440 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 124,7 m² · constr. 1967 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011175943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
08053011175943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 633 $ Poids 82 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 682 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 306 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 235 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 236 800 $ Poids 75 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 400 415 $ Poids 71 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 287 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 880 $ Poids 70 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 453 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 110 $ Poids 68 % |
| 9 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 479 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 202 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 358 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 404 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 503 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 824 $ Poids 62 % |
| 12 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 521 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 058 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.