439 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 104,4 m² · constr. 1945 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 98 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011177322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
08053011177322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 380 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 282 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 522 $ Poids 91 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 544 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 771 $ Poids 85 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 414 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 595 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 861 $ Poids 80 % |
| 9 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 309 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 836 $ Poids 78 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 457 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 088 $ Poids 77 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 201 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 002 $ Poids 75 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 685 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.