424 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 85,4 m² · constr. 1947 · terrain 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 92 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011177467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
08053011177467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 191 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 604 $ Poids 84 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 144 064 $ Poids 75 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 665 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 362 $ Poids 73 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 538 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 111 $ Poids 67 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 414 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 748 $ Poids 67 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 245 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 472 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 300 327 $ Poids 61 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 295 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 188 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 891 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 230 326 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.