275 Rue MALOUIN · Matane
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 156,2 m² · constr. 1955 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 143 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011178620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
08053011178620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 286 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 320 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 331 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 768 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 030 $ Poids 77 % |
| 4 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 693 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 486 $ Poids 70 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 492 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 731 $ Poids 64 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 684 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 754 $ Poids 63 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 211 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 184 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 357 727 $ Poids 50 % |
| 9 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 042 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 183 $ Poids 46 % |
| 11 | 273, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-13 · 467 m · Vendu 135 000 $ (893 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 627 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 627 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 296 893 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.