267-269 Rue MALOUIN · Matane
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 193,1 m² · constr. 1952 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 225 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011178622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
08053011178622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 199 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 990 $ Poids 93 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 330 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 361 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 343 $ Poids 71 % |
| 4 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 506 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 479 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 759 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 593 $ Poids 44 % |
| 7 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 691 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 477 873 $ Poids 42 % |
| 8 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 752 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −762 $ | 56 322 $ Poids 41 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 942 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 722 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 324 093 $ Poids 38 % |
| 11 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 781 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 175 $ Poids 35 % |
| 12 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 616 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 135 519 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.