415 Rue PARADIS · Matane
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 88,9 m² · constr. 1980 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 174 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011179220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
08053011179220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 259 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 396 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 295 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 253 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 248 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 722 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 131 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 242 223 $ Poids 75 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 669 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 428 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 220 975 $ Poids 71 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 376 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 219 096 $ Poids 70 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 323 811 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 520 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 416 620 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.