372 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 153 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011183288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
08053011183288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 198 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 279 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 218 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 636 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 479 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 239 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 247 226 $ Poids 80 % |
| 7 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 189 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 216 987 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 200 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 263 709 $ Poids 73 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 248 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 361 265 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 320 190 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 734 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 246 412 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.