380-382 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 185 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011183356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
08053011183356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 236 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 229 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 402 $ Poids 87 % |
| 5 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 93 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 243 191 $ Poids 83 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 189 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 294 252 $ Poids 83 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 806 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 684 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 308 371 $ Poids 79 % |
| 9 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 739 $ Poids 75 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 214 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 376 163 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 518 $ Poids 72 % |
| 12 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 493 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 251 643 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.