394 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 99,2 m² · constr. 1967 · terrain 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011183492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
08053011183492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 217 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 178 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 279 018 $ Poids 97 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 214 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 359 772 $ Poids 92 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 512 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 292 837 $ Poids 82 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 523 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 239 561 $ Poids 82 % |
| 6 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 249 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 216 723 $ Poids 80 % |
| 7 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 64 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 475 $ Poids 80 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 645 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 223 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 723 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 293 123 $ Poids 75 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 743 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 767 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 319 463 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 245 779 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.