360 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011184042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
08053011184042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
243 750 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 81 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 221 087 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 218 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 283 122 $ Poids 95 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 287 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 867 $ Poids 91 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 242 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 419 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 297 060 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 617 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 297 399 $ Poids 81 % |
| 7 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 140 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 219 624 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 278 $ Poids 80 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 158 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 235 487 $ Poids 80 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 324 166 $ Poids 79 % |
| 11 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 485 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 978 $ Poids 78 % |
| 12 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 640 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 084 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.