366 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 170 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011184210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
08053011184210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 362 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 288 675 $ Poids 94 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 263 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 371 808 $ Poids 93 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 465 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 247 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 445 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 302 758 $ Poids 82 % |
| 6 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 130 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 239 590 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 645 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 303 220 $ Poids 81 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 169 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 223 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 213 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 027 $ Poids 79 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 712 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 330 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 634 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 945 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.