429 Rue SAINT-JEAN · Matane
Valeur estimée
150 700 $
Autre · 688 $/m² · 218,9 m² · constr. 1960 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011185421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
08053011185421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 378 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 239 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 433 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −33 424 $ | 350 978 $ Poids 83 % |
| 3 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 070 $ Poids 73 % |
| 4 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 321 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 420 027 $ Poids 73 % |
| 5 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 739 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 580 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 600 $ Poids 63 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 444 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 025 $ Poids 61 % |
| 8 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 030 $ Poids 59 % |
| 9 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 605 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 707 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 292 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 735 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 594 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 371 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.