387 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 121,1 m² · constr. 1958 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011187456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
08053011187456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 274 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 358 385 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 49 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 171 062 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 949 $ Poids 71 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 395 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 200 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 519 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 381 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 476 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 311 689 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 34 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 796 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 234 304 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.