384 Rue GRAND-PRÉ · Matane
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 123,6 m² · constr. 1957 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 97 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011187685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
08053011187685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 508 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 360 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 62 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 171 929 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 412 $ Poids 72 % |
| 7 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 988 $ Poids 69 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 465 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 239 $ Poids 68 % |
| 9 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 370 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 202 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 393 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 699 $ Poids 63 % |
| 11 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 799 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 235 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 441 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 467 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.