386 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 82,2 m² · constr. 1947 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011188350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
08053011188350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 294 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 284 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 206 276 $ Poids 82 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 431 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 513 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 521 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 294 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 586 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 141 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 798 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 226 801 $ Poids 58 % |
| 8 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 538 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 316 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 648 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 341 $ Poids 54 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 243 298 $ Poids 53 % |
| 11 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 335 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 572 $ Poids 52 % |
| 12 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 210 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.