268 Rue BELLEY · Matane
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 101,2 m² · constr. 1930 · terrain 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011188636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
08053011188636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 482 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 277 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 831 $ Poids 83 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 602 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 330 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 69 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 487 $ Poids 81 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 483 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 745 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 649 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 877 $ Poids 79 % |
| 9 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 560 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 597 $ Poids 79 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 578 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 376 $ Poids 76 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 367 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 600 $ Poids 76 % |
| 12 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 754 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 446 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.