372 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 184,1 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 240 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011188811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
08053011188811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 135 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 430 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 100 $ Poids 87 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 570 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 357 484 $ Poids 65 % |
| 5 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 379 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 249 785 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 704 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 51 798 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 298 680 $ Poids 48 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 568 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 127 786 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 602 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 778 $ Poids 41 % |
| 10 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 829 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 224 476 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 865 $ Poids 38 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 556 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 554 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.