388 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011189171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
08053011189171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 275 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 262 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 439 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 329 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 402 $ Poids 85 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 474 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 327 283 $ Poids 85 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 554 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 266 445 $ Poids 81 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 690 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 312 916 $ Poids 80 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 639 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 576 $ Poids 78 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 401 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 240 685 $ Poids 77 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 358 647 $ Poids 77 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 667 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 399 307 $ Poids 76 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 817 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.