382 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 103,2 m² · constr. 1961 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 181 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011189342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
08053011189342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 243 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 456 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 289 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 454 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 215 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 918 $ Poids 84 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 666 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 355 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 33 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 168 842 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 570 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 237 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 490 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 290 352 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 699 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 276 335 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 748 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 316 180 $ Poids 74 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 411 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 214 826 $ Poids 72 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 290 119 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.