375-377 Rue PARADIS · Matane
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 161,4 m² · constr. 1947 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011189525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
08053011189525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 379 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 335 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 589 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 49 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 487 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 62 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 624 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 120 438 $ Poids 63 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 866 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 024 $ Poids 57 % |
| 7 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 660 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 276 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 350 207 $ Poids 43 % |
| 9 | 273, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-13 · 372 m · Vendu 135 000 $ (893 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 176 923 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 549 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 275 $ Poids 42 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 579 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 398 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.