364 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011189813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
08053011189813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 241 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 17 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 274 $ Poids 88 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 538 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 287 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 482 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 214 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 592 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 377 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 174 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 253 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 618 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 235 342 $ Poids 79 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 727 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 273 700 $ Poids 78 % |
| 9 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 390 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 243 326 $ Poids 78 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 443 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 212 963 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 505 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 287 996 $ Poids 75 % |
| 12 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.