371-373 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 129,6 m² · constr. 1951 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 128 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011189820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
08053011189820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 790 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 274 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 359 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 659 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 234 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 93 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 171 402 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 632 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 153 969 $ Poids 59 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 401 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 457 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 293 646 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.