388 Rue BELLEVUE · Matane
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 95,6 m² · constr. 1968 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011192666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
08053011192666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 276 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 275 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 215 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 100 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 355 291 $ Poids 84 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 585 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 641 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 288 584 $ Poids 81 % |
| 6 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 367 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 213 920 $ Poids 78 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 654 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 141 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 260 134 $ Poids 75 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 70 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 229 817 $ Poids 73 % |
| 10 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 596 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 406 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 533 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.