383 Rue BELLEVUE · Matane
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 79 m² · constr. 1967 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 138 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011192992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
08053011192992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 333 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 300 839 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 603 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 660 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 896 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 230 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 650 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 223 436 $ Poids 63 % |
| 5 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 375 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 746 $ Poids 60 % |
| 6 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 417 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 328 744 $ Poids 58 % |
| 7 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 639 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 214 917 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 592 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 204 470 $ Poids 54 % |
| 9 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 684 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 693 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 260 696 $ Poids 49 % |
| 11 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 387 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 351 896 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 268 454 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.