390 Rue MARCHAND · Matane
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 95,8 m² · constr. 1968 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 160 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011194374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
08053011194374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 321 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 275 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 196 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 215 237 $ Poids 95 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 511 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 561 $ Poids 87 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 288 902 $ Poids 86 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 195 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 355 642 $ Poids 84 % |
| 6 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 240 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 214 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 655 $ Poids 81 % |
| 8 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 168 156 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 702 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 783 $ Poids 77 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 106 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 260 382 $ Poids 76 % |
| 11 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 646 $ Poids 74 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 139 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 230 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.