380 Rue MARCHAND · Matane
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 120,4 m² · constr. 1969 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011194785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
08053011194785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 508 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 568 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 471 $ Poids 79 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 182 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 713 $ Poids 75 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 357 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 397 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 374 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 141 $ Poids 74 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 820 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 303 768 $ Poids 73 % |
| 9 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 365 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 199 829 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 694 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 301 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 235 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 164 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 256 725 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.