390 Rue GASPÉ · Matane
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 189 m² · constr. 1925 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 254 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011195392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
08053011195392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 430 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 453 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 75 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 436 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 362 272 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 704 $ Poids 54 % |
| 6 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 579 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 236 120 $ Poids 53 % |
| 7 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 810 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 605 $ Poids 45 % |
| 8 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 944 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 460 $ Poids 40 % |
| 9 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 565 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 129 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 921 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 212 725 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 976 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 51 332 $ Poids 39 % |
| 12 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 808 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 730 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.