360 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011198374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
08053011198374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 570 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 358 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 574 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 202 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 692 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 227 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 624 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 793 $ Poids 59 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 74 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 166 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 338 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 148 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 846 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 668 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 43 544 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.