968 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
442 800 $
Autre · constr. 1905 · terrain 4 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 477 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011214630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
424371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
08053011214630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 504 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 61 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 572 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 281 996 $ Poids 60 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 59 % |
| 4 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 71 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 358 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 718 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 55 % |
| 6 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 778 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 358 861 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 770 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 52 % |
| 8 | 288-302, rue Laurier, Matane 2026-04-13 · 778 m · Vendu 2 000 000 $ (1 758 $/m²) 1 137,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 881 197 $ Poids 51 % |
| 9 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 819 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 51 % |
| 10 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 846 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 51 % |
| 11 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 874 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 49 % |
| 12 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 838 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 611 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.