967 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
233 600 $
Autre · 2 097 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011223798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
08053011223798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 387 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 306 011 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 522 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 328 207 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 274 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 596 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 817 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 407 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, rue Grant, Matane 2025-08-01 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 461 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 352 $ Poids 55 % |
| 8 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 652 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 325 902 $ Poids 55 % |
| 9 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 757 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 223 940 $ Poids 54 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 840 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 278 380 $ Poids 54 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 037 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.