149 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 57 m² · constr. 2008 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 129 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011230352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
08053011230352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 819 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 745 $ Poids 73 % |
| 2 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 696 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 249 215 $ Poids 66 % |
| 3 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 672 m · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 183 $ Poids 60 % |
| 4 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 413 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 356 $ Poids 50 % |
| 5 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 511 m · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 083 $ Poids 44 % |
| 6 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 603 m · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 276 428 $ Poids 40 % |
| 7 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 547 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 421 $ Poids 38 % |
| 8 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 543 m · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 788 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 331 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.