923 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 2 745 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011234710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
08053011234710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 532 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 247 343 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 723 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 166 $ Poids 72 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 775 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 280 641 $ Poids 71 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 017 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 669 $ Poids 63 % |
| 6 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 549 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 176 260 $ Poids 59 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 835 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 230 637 $ Poids 57 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 739 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 397 075 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 587 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 298 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 807 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 307 027 $ Poids 54 % |
| 11 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 962 $ Poids 51 % |
| 12 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 937 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 208 770 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.