111 Rue BEAUMONT · Matane
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 94,2 m² · constr. 1947 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011234962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
08053011234962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 527 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 486 $ Poids 74 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 799 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 556 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 267 169 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 151 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 523 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 162 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 603 $ Poids 68 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 861 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 246 $ Poids 67 % |
| 9 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 676 $ Poids 66 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 610 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 769 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 380 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 812 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.