175 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011240730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
08053011240730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 240 393 $ Poids 89 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 232 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 728 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 313 182 $ Poids 64 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 376 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 273 090 $ Poids 63 % |
| 5 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 351 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 222 730 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 631 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 255 701 $ Poids 54 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 223 $ Poids 54 % |
| 8 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 310 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 593 $ Poids 49 % |
| 9 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 528 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 029 $ Poids 45 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 992 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 870 $ Poids 45 % |
| 11 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 753 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 366 807 $ Poids 42 % |
| 12 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 951 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 341 790 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.