170 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011240914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
08053011240914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 203 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 310 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 521 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 339 326 $ Poids 81 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 231 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 380 $ Poids 76 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 416 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 310 916 $ Poids 74 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 193 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 289 652 $ Poids 73 % |
| 8 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 262 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 309 756 $ Poids 72 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 835 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 697 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 438 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 435 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 438 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 330 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.