466 Rue SAINT-AUBIN · Matane
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011241588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
08053011241588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 322 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 309 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 555 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 308 628 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 639 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 929 $ Poids 78 % |
| 6 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 478 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 171 $ Poids 77 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 763 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 230 087 $ Poids 76 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 551 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 432 993 $ Poids 73 % |
| 9 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 367 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 326 233 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 271 469 $ Poids 70 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 407 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 308 440 $ Poids 70 % |
| 12 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 513 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 808 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.