130 Rue BEAUMONT · Matane
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 169 m² · constr. 1994 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 258 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011243769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
08053011243769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 767 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 780 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 655 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 58 210 $ Poids 74 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 621 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 605 $ Poids 70 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 308 $ Poids 68 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 581 364 $ Poids 41 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 408 969 $ Poids 39 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 122 898 $ Poids 38 % |
| 8 | 112, rue des Saules, Matane 2024-07-31 · 110 m · Vendu 189 900 $ (1 161 $/m²) 163,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 254 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 243 338 $ Poids 33 % |
| 9 | 305, rue William-Russell, Matane 2024-07-03 · 86 m · Vendu 375 000 $ (2 232 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 445 333 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 307 918 $ Poids 30 % |
| 11 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 789 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 410 $ Poids 29 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 192 799 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.