299 Rue WILLIAM-RUSSELL · Matane
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011243971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
08053011243971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 453 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 337 468 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 768 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 367 953 $ Poids 72 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 167 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 316 808 $ Poids 71 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 450 $ Poids 69 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 273 006 $ Poids 67 % |
| 7 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 683 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 336 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 527 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 334 138 $ Poids 66 % |
| 9 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 434 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 495 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 353 267 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.