117 Rue BEAUMONT · Matane
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 111,5 m² · constr. 1947 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011244160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
08053011244160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 291 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 533 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 388 $ Poids 78 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 741 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 971 $ Poids 64 % |
| 5 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 465 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 823 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 873 $ Poids 59 % |
| 7 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 255 441 $ Poids 59 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 249 946 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 732 $ Poids 56 % |
| 10 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 805 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 213 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 983 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 275 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.