893 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011244464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
08053011244464800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 306 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 148 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 579 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 340 662 $ Poids 65 % |
| 3 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 772 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 254 941 $ Poids 64 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 759 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 759 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 907 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 119 $ Poids 49 % |
| 10 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 795 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 553 $ Poids 49 % |
| 11 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 545 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.