466 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 101,3 m² · constr. 1985 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011250368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
08053011250368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 260 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 324 046 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 353 166 $ Poids 83 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 240 550 $ Poids 83 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 461 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 322 729 $ Poids 80 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 535 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 262 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 321 641 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 494 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 451 274 $ Poids 72 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 280 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 340 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 579 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 237 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 858 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 308 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.