460 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 110,2 m² · constr. 1983 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 189 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011250548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
08053011250548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 277 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 334 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 120 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 312 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 128 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 279 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 412 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 643 $ Poids 75 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 801 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 312 $ Poids 72 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 783 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 364 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 302 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 331 336 $ Poids 66 % |
| 10 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 466 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 300 560 $ Poids 65 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 939 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 408 620 $ Poids 64 % |
| 12 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 406 587 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.