443 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 112 m² · constr. 1985 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011251664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
08053011251664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 317 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 327 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 339 912 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 284 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 443 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 789 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 823 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 504 $ Poids 71 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 252 587 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 664 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 371 269 $ Poids 65 % |
| 9 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 305 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 413 196 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 336 723 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.