382 Rue WILLIAM-RUSSELL · Matane
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 90 m² · constr. 2015 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 229 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011252725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
08053011252725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 283 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 640 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 503 $ Poids 79 % |
| 5 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 549 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 380 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 713 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 236 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 759 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 497 $ Poids 64 % |
| 9 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 457 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 067 $ Poids 64 % |
| 10 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 663 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 873 $ Poids 63 % |
| 11 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 443 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 316 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.