310 Rue WILLIAM-RUSSELL · Matane
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011253256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
08053011253256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 514 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 341 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 195 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 320 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 647 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 305 $ Poids 65 % |
| 5 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 620 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 373 046 $ Poids 64 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 253 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 483 $ Poids 62 % |
| 9 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 338 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 307 511 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 396 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 996 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.