316 Rue WILLIAM-RUSSELL · Matane
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 93,9 m² · constr. 1996 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011253487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
08053011253487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 377 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 061 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 748 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 327 179 $ Poids 77 % |
| 5 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 374 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 525 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 328 524 $ Poids 72 % |
| 7 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 664 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 116 $ Poids 70 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 819 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 266 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 359 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 562 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 756 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 722 $ Poids 64 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 475 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.