111 Rue RICHELIEU · Matane
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 105,3 m² · constr. 1949 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 76 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011254985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
08053011254985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 622 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 283 627 $ Poids 83 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 264 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 250 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 324 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 173 351 $ Poids 65 % |
| 6 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 586 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 161 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 943 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 300 $ Poids 62 % |
| 9 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 672 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 954 $ Poids 61 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 695 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 154 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 912 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 488 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.