442 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 102,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011260029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
08053011260029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 315 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 324 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 240 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 353 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 492 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 323 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 569 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 928 $ Poids 77 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 321 766 $ Poids 73 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 683 $ Poids 71 % |
| 10 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 545 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 451 548 $ Poids 69 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 322 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 340 340 $ Poids 69 % |
| 12 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 574 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 237 550 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.