25 Rue GRANT · Matane
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 141 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011261830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
08053011261830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 378 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 302 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 529 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 301 644 $ Poids 80 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 609 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 246 384 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 715 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 329 360 $ Poids 78 % |
| 8 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 425 $ Poids 72 % |
| 9 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 391 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 186 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 571 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 222 805 $ Poids 71 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 319 121 $ Poids 70 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 863 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 287 622 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.