370 Rue WILLIAM-RUSSELL · Matane
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 101,3 m² · constr. 2014 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011262106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
08053011262106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 458 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 496 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 800 $ Poids 74 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 792 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 661 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 341 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 736 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 489 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 478 $ Poids 67 % |
| 11 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 482 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 357 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 693 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 614 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.